之前在《规避和借力通胀》一文中聊到了可以用房贷借力通胀，今天来打个小补丁，说明一下并不是所有的房贷都能从通胀借力。
虽然在文章中有说过通胀只会通胀现金，但在后续说房贷的时候没有再次强调这个点，那就是要获得通胀的力量仍然有前置条件就是没有现金，或者没有太多现金。举个例子，你看上了一套100万的房子，你手上也刚好有100万，这个时候你首付30万，贷款70万，然后手上剩余70万现金，这个时候你是从通胀借不了力的，除非你能在无风险的情况下让手头闲置的70万现金在贷款期间获得超过贷款利率的收益，这里有个关键点是无风险，因为对于银行来说，你用房子抵押了，每个月付给银行利息，对于银行来说，这笔利息是无风险的，而对于你来说，如果用这笔钱去投资，无论是股票、基金、黄金还是其他什么，都有或高或低的风险，这个时候只有存银行能算作无风险收益，但你存银行所获得的利息是很难超过贷款所要付出去的利息的。同时，钱存在银行它仍然是现金，因为通胀造成的贬值也与贷款获得房产的增值产生了对冲效应，最终是亏是赚都很难说。
所以，购房一定要贷款对某些人来说是个误区，因为这并不是一个绝对的准则，而实际上究竟该不该贷还要根据个人的情况来具体分析。
我是漫浪的血，更多有趣的干货原创内容，尽请登录创业行者网站：chuangyexingzhe.com
