作为一个新商业中心，那么最早开始的时候是不会有人流量的，今天我们就来聊聊新商业中心可能会遇到的问题。
为了吸引人气，商业中心通常会和一些知名品牌合作，比如超市、洋快餐、咖啡屋等等，把它们吸引到这个新商业中心来，而与这些知名品牌合作，商业中心能给它们做到低房租、免房租甚至承担一部分装修款，所以，新商业中心会遇到的第一个问题就是，别人的开店成本跟你可能有本质上的区别，你不但负担自己的房租，还隐性的帮助这些知名品牌承担房租。当然，知名品牌有时候相当于一个广告牌，随时随地的为这个商业中心吸引客流，你也可以把这部分成本视为宣传广告费用，只是这个成本的投入程度要请计算清楚。
基于第一个问题会衍生出第二个问题，那就是新商业中心什么时候会火以及会有多火是个未知数，知名品牌由于入驻成本极低，所以它可以在低客流的时候仍然保持一定盈利，你的店在高成本低客流的时候能不能撑到新商业中心火起来却同样是个未知数，所以，如果你已经有数个盈利的店，基于扩张博未来期望值的一个目标来开这个新店，这个是合理且有价值的，但如果是一个纯新店，又没有其他稳定的盈利来源，我不建议这样去冒险。
即便第二个问题解决了，商业中心火起来了，仍然可能存在第三个问题，那就是由于各种原因的影响，客流动线并不一定经过你的店铺，这个问题比第二个还让然头疼，毕竟第二个问题要遇到就是整个商业中心一起遇到，而现在这个问题很有可能只有那么几家，甚至就你一家会遇到，这个时候你知道商业中心火了，客流很多，但是就是没人进你的店。要知道，想要靠一个店人为地改变客流动线是非常困难的，就算你搞了更醒目的装修、发放了更多的宣传单、设置了更多的引导员，但结果可能依然不如人意。
当然，新商业中心也有一些有优势的地方，那就是房租会比成熟商业区的更便宜，这是一个难两全的利弊关系，所以请在做之前一定先评估好自己的风险承受能力。
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