如果说股票是流动性最高的资产，那么可能房子就是流动性最低的资产，今天我们就来简单的聊一下房子的事。 先说说最关键的房价。国家近期出台了一系列的房价调控政策，政策制定围绕的核心就是“房住不炒”，所以整个房地产市场的综合房价一定会围绕这个政策不太涨也不会大跌，但是，随着大基建的逐步收尾，全国各地的交通效率稳步提升，必然会出现人口虹吸的现象，即人口从次发达地区往高发达地区迁移，所以，越是发达地区的房价将会越容易走高，越是次发达地区，房屋需求会越低，而需求决定的是价格，那么价格也必然遵循人口虹吸现象。 再说说要不要买的问题…

我们经常可以在各种场合下看到类似于“有稳定客源接手即可经营”之类的转让宣传，今天我要说的是，如果条件允许的情况下，尽可能不要去碰这样转让的店铺，原因根据我总结，最少有以下X个点，让我逐一分析给你听。 一、店铺实际经营已经非常糟糕了，你即便接手也很难挽救这样的店铺。这类店其实是对接手者最小的考题，也是危害最小的方式，只要你的能力比原经营者优秀，是有一定可能能让这个店起死回生的，虽然这样的机会很渺小，但毕竟是有机会，接手这样的店前，你只需要能发现所有的经营问题并确定自己能解决即可。即便是这样，接手原店的生意你还面临着装…

我们今天来粗浅的思考一下，如何去判断一个项目的价值，这是一个逻辑思维问题，当你对项目有了逻辑思维，那么踩坑的可能性就会降底。 一个项目，在考虑能不能做之前，更应该考虑的是在这个产业链上，最赚钱的是谁以及他是以什么方式赚钱这两个问题，这两个问题有先后顺序，首先最应该搞清楚的就是最赚钱的是谁。 举个例子，你想开一家奶茶店，于是去考察了市面上一堆的大小品牌，如果你参考关键点的是客流量、口感这些指标，那么你很有可能进入的是一个大坑，因为对于一家奶茶店来说最影响客流量其实是地段，甚至在必要的情况下，客流量是可以造假的，至于口…

各种百科有对明斯基时刻的详细解释，这里就不转述了，我把它简单的概括为泡沫破裂的时刻。 我们要做的就是尽可能的避免让自己抵达明斯基时刻。当然，在通常状态下，我们如果不进行高风险操作，比如贷款进入股市，另一些如果没有特定需求的操作我们一般也不会去干，比如从银行贷款出来再存到银行，因为通常来说，银行的存款利率总是低于贷款利率，那么对于我们个人来说，抵达明斯基时刻的概率比较低。但是，有一个比较容易被大家忽略的情况可能存在明斯基时刻，那就是买房。 中国人对买房有一种特殊的情结，这种情结造成了很多刚需，再加上前些年房价一涨再涨…

我先说明一下，我不确定这个玩法是不是真实的，因为我也只是听说，但这可能是一个有价值的思路。 我今天去谈一个单子，渠道客户刚好来了两个朋友在聊天，他们说了自己的经理，我把其中一个很有意思的整理了一下。 他是之前一直在邻国做小生意，运气比较好，在疫情前处理掉了境外的生意回了国内。当时他在国外的就和很多国内同行建立了比较好的关系，知道国内的同行竞争挺激烈的，本来计划是打算在国内弄个小厂转型给原来国内同行们供货，结果疫情来了。他觉得继续按原计划干风险太大了，于是他想了个办法去降低风险，厂先不建了，因为建厂投资太大了，万一建…